那之前交的大修基金和契稅要平攤到這一套房里嗎？公司當時計提了凈殘值，這個凈殘值在哪提現？

你好，大修基金和契稅需要計入固定資產的入賬成本。 凈殘值在第一個分錄的??固定資產清理 里面體現了?

哦哦，那最后一個分錄是什么意思

你好，結轉固定資產處置的損益啊?

因為沒接觸過這個，也不太懂，比如這個房子50萬買的，凈殘值是2.5萬，已經折舊了2年是金額是5萬，現在賣給了個人賣了40萬，這怎么做賬

你好，賬務處理就是這樣啊 借：固定資產清理 ，?累計折舊 ?，?貸：固定資產 借：銀行存款等科目???，貸：固定資產清理?， 應交稅費—應交增值稅 ? 借：資產處置損益?，??貸：固定資產清理?

借：固定資產清理 45萬， 累計折舊 ，5萬 貸：固定資產50萬 借：銀行存款40萬 ，貸：固定資產清理 30萬， 應交稅費—應交增值稅 10萬 借：資產處置損益 15萬， 貸：固定資產清理 15萬，是嗎

你好，第二個分錄貸方金額你是如何計算得來的呢?

他不是把這個房賣了40萬

你好，我知道是賣了40萬，分錄的貸方30萬和10萬你是如何計算出來的呢?

我只是沒有算的那么細致，用整數看著簡單， 就弄的大概金額，

你好，應當做到準確的數據才是，會計的分錄需要嚴謹（個人給到你的建議）

嗯，我知道，我是為了提問方便

（是針對這個回復，還有什么疑問嗎）