您好，房地產開發(fā)費用扣除 不是按照納稅人實際發(fā)生費用進行扣除，而是按稅法的標準計算扣除。 兩種扣除方式： 第一種扣除方式：利息支出能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的： 允許扣除的房地產開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本）×5%以內 第二種扣除方式：不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的： 允許扣除的房地產開發(fā)費用=（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本）×10%以內