凈現值=未來報酬的總現值－初始投資現值，凈現值是現值的差量，這就是它們的區別。 下面我具體說一說，在會計計量中的現值，是指對未來現金流量以恰當的折現率折現后的價值，是考慮貨幣時間價值因素等的一種計量屬性。在現值計量下，資產按照預計從其持續使用和最終處置中所產生的未來凈現金流入量折現的金額；或負債按照預計期限內需要償還的未來凈現金流出量折現的金額。還有一種說法就是，現值(Present Value)是在給定的利率水平下，未來的資金折現到現在時刻的價值，是資金時間價值的逆過程。簡單來說，就是過去花費的錢的價值，折現到現在值多少錢。而凈現值指未來資金（現金）流入（收入）現值與未來資金（現金）流出（支出）現值的差額，是項目評估中凈現值法的基本指標。未來的資金流入與資金流出均按預計折現率各個時期的現值系數換算為現值后，再確定其凈現值。這種預計折現率是按企業的最低的投資收益率來確定的.是企業投資可以接受的最低界限。 計算凈現值時，要按預定的貼現率對投資項目的未來現金流量進行貼現，預定貼現率是投資者所期望的最低投資報酬率。因為凈現值是反映項目投資獲利能力的指標，當凈現值為正時，方案可行，說明方案的實際報酬率高于所要求的報酬率；反之，凈現值為負，方案不可取，說明方案的實際投資報酬率低于所要求的報酬率。當凈現值為零時，說明方案的投資報酬剛好達到所要求的投資報酬。所以，凈現值的經濟實質是投資方案報酬超過基本報酬后的剩余收益。