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老師,我們想開經營租賃-房租 的發票 ,但是現在的公司是一般納稅人 稅率交的太高,可以成立個體戶嗎,開這類發票的單位可以新成立個體工商戶享受小規模優惠嗎

84785010| 提問時間:2022 03/31 18:32
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱:法律職業資格(律師),注冊稅務師資格(稅務師),會計師-稅務會計,會計領軍人才,法院陪審員
您好,不能。小規模個體戶租售不動產適用5%的稅率不能享受免征增值稅的政策。
2022 03/31 18:34
84785010
2022 03/31 18:37
那一般納稅人稅率幾個點呢,相對一般納稅人個體戶可以享受或者說較優惠的有哪些方面呢
稅劍法盾
2022 03/31 18:39
您好,一般9%;如果有進項可以抵扣,稅負會下降的。對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
84785010
2022 03/31 18:42
房產稅一般納稅人要交幾個點,
稅劍法盾
2022 03/31 18:47
您好,如果是住房(看房本房屋性質)4%;其他房是12%;這幾年可以減半。
84785010
2022 03/31 18:50
房產稅的計稅依據是什么,是租金金額嗎
稅劍法盾
2022 03/31 18:55
您好,如果是租,就是租金。
84785010
2022 03/31 19:01
今天財務說我們要交17個點的稅(一般納稅人),房產稅12個點,開出去的發票上是9個點,我不太明白怎么是17個點
稅劍法盾
2022 03/31 19:05
您好,差不多,綜合稅負吧,所有加起來。具體讓他給你可以列個清單,他更了解你們實際情況。
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