處置投資性房地產時，以前期間確認的公允價值變動損益和其他綜合收益轉出，計入其他業務成本

本題中轉換差價30萬是其他綜合收益需要轉損益，影響損益的是處置損益+這30萬

處置時收入520、成本500、以前期間確認的公允價值變動損益轉入成本20、以前期間確認的其他綜合收益轉入成本30。應該是520-500-20%2b30=30，為什么本題答案又多%2b20，解題老師說是要把其他綜合收益的20也算上，可是這20不是已經轉到成本了嗎?

其他綜合收益30，公允價值變動20

題目問的是處置時的損益，這20的公允價值變動損益就是處置時轉到其他業務成本的

可是這20已經轉入成本了呀

可以這樣理解，520的房產2017.1.1以前跌了20，計入了變動損益，公允也就是賬面余額500，現在賣了520，是不是相當于賣賺了20，加上之前轉換時增值的30，是不是相當于本期實現了50的收益

這樣解釋，能明白了吧？

如果投資性房地產的入賬成本是520，不管他中間公允價值怎么變動，最后以520的價格出售，對損益的影響都應該是0吧？

真正影響損益的金額不是非轉投時的賬面和公允的差額嗎？

你這個思路是累計損益，會計上有個期間的問題，跌的20是影響2017.1.1以前的損益，在銷售的當期它就是值500賣賣520就是賺了20

你要區別累計損益，當期損益，還是處置環節的損益

可是加的30不也是17年1月1號之前的損益嗎

其他綜合收益不是損益類科目，等處置時才能轉入當期損益