房子不是住房的也一樣嗎？

?你好 ； 比如銷售方的情況 。?個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

那比如說我購買一套700萬的市場化商品房，2年以上，買方和買方的稅收都是我承擔(dān)，我需要交多少稅。請老師把買方和賣方分開算

?你好 ；? 你就繳納契稅按3%-5%計算的。 印花稅按 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 萬分之五繳納? ?

我說買方和賣方的稅都由我出

?你好；如果是? 房地產(chǎn)公司銷售? ? ?銷售方繳納增值稅按9%? ?和附加稅按增值稅的12%? ?。 以及印花稅 按 萬分之五? ?和 企業(yè)所得稅看利潤按25%? ?的? ??

契稅是直接用700萬乘稅率嗎？

賣方是個人

?你好； 是的 。 個人按增值稅按5% ；? ?增值稅按 6%? 。印花稅按萬分之五? ?；? ? 個人所得稅? ?按? ?（轉(zhuǎn)讓金額-取得房子的價值）*20%

增值稅也是按照轉(zhuǎn)讓金額-取得金額嗎？

?你好； 增值稅按你們轉(zhuǎn)讓金額來計算的。? ?不減去成本? ??

超過2年的房子還要交增值稅嗎？

你好；? ;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。