一、土地使用權轉讓，涉及到的稅種有： 1、增值稅； 2、增值稅附加稅，是：城建稅、教育費附加、地方教育附加。 3、土地增值稅； 4、產權轉移書據的印花稅，稅率是萬分之五。 5、有利潤時，需要交所得稅。 所得稅包括：企業所得稅，個人所得稅，具體的根據企業特點交所得稅之一。 二、第二個問題需要交稅。 二、如果是產權不過戶，不需要交稅。如果是產權過戶，需要交稅。