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房地產公司,貸款利息為什么計入了開發成本?

84785019| 提問時間:2022 02/25 14:26
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
同學,你好 1、如果 貸款利息 屬于項目開發期間,計入“ 開發成本 --開發間接費”科目。 2、如果開發項目完工后發生的貸款利息,計入“ 財務費用 ”科目。
2022 02/25 14:30
84785019
2022 02/25 14:34
我平時怎么樣知道這些規定呢?我現在是看了以前會計的賬才知道的,現在開發初期,以后我自己做賬了,有的我不知道的就會記錯科目啊,這個怎么辦
小菲老師
2022 02/25 14:35
同學,你好 看會計準則,多學習
84785019
2022 02/25 14:36
以前會計計入到開發間接費-資本化借款費用,以前學過費用話和資本化,這里資本化借款費用是什么意思
小菲老師
2022 02/25 14:37
同學,你好 項目進入資本化期間,那么費用入資本化
84785019
2022 02/25 14:38
這個項目剛有一棟樓開始賣,屬于進入資本化期了嗎?我不明白這三個字資本化在這個企業是什么意思
小菲老師
2022 02/25 14:48
同學,你好 資本化不是財務判斷的,是項目經理判斷的
84785019
2022 02/25 14:49
房地產企業的資本化是什么意思
小菲老師
2022 02/25 14:51
同學,你好 資本化,是指特定期間內所發生的支出計入資產的成本之中。就房地產企業而言,這個特定期間,指的是從項目開始立項直至項目建設完成并驗收合格,業已達到可使用或可銷售狀態的這么一個區間。
84785019
2022 02/25 15:13
這個是計入成本了,請問計入成本和計入費用對企業有什么區別?有什么影響?詳細說一下
小菲老師
2022 02/25 15:19
同學,你好 計入成本,這個就是房子的價值 計入費用,就不計入房子的價值
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