都放在開辦費里？

裝修費用，一次性做開辦費？還是長期待攤？

你好，裝修費金額大的做到長期待攤費用，然后按月分攤籌建期分攤到管理費用，開辦費其他的費用小的可以直接做到管理費用開辦費。

奧，明白了

租賃房屋費用，和個人租的，沒票

如果自己出稅費去開，是幾個點的稅率？

增值稅1.5%，附加稅6%，個稅1.2%左右，房產(chǎn)稅6%，印花稅千分之一減半。如果月租金15萬以內(nèi)開普通發(fā)票可免增值稅附加稅。

一年12萬，一個月才10000

只收房產(chǎn)稅和個稅？ 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是啥？

你好，房產(chǎn)稅12萬乘以6%，個稅12萬乘以1.2%左右

如果是開普通發(fā)票，都是按照收入來的。

這樣開票反而不劃算么，抵稅現(xiàn)在小微企業(yè)100萬以下才2.5么，

我開進來租賃票是為了抵扣所得稅，這樣反而不劃算。是吧？

哦對的是的，但是您是企業(yè)的話，企業(yè)開發(fā)票開房屋租賃的，如果是屬于企業(yè)的房屋，他也得交房產(chǎn)稅的。

我們是企業(yè)，租的個人的房屋

那就是個人交稅，如果你們單位承擔稅款的話，想要抵扣所得稅，那還不如不要發(fā)票，是這個意思。

奧，明白了，那讓個人開個收據(jù)，做賬？稅前調(diào)出去？

可以的，可以這么做。

這個有沒有風險，說租房了不和個人往進開票？

你好，你們單位沒有抵扣所得稅，沒有影響的。

好的，知道了，謝謝你

不用客氣，工作愉快。