好的，請問老師，聽說這個行業的增值稅是預繳的，那是以什么為預繳基數呢

預交的話以合同金額為準。

就是每個月簽訂的銷售合同嗎？

房地產一般是異地預繳，或者預售預交，按異地項目合同和預售金額預交稅款

預繳的增值稅稅率呢？

房地產開發企業收到預收款預繳增值稅： 1、根據財稅[2016]36號附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》： 房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。 2、根據《國家稅務總局關于發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(稅總〔2016〕18號公告)： 應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3% 適用一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。