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問題已解決
已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。請問我沒取得發票，這個折舊在所得稅年報時要調增嗎？
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你好，學員，新年好
這個不需要所得稅納稅調整的
2022 02/04 14:27
84785014 
2022 02/04 14:30
老師，新年好！另我單位分期付款購置房屋沒有折舊，現在兩年后取得發票，可以補提折舊嗎？
冉老師 
2022 02/04 14:31
你好，學員，在當年補提折舊就可以的
84785014
2022 02/04 14:34
哦，現在已兩年就不能補提，那我按取得發票次月再計提，那房屋凈值也不準么辦？
冉老師
2022 02/04 14:38
你好，最好的方式是，按照發票金額計提，之前的不用補提了
84785014
2022 02/04 14:41
好的老師。請問購買房產沒有取得發票需要繳納契稅和印花稅嗎？
冉老師
2022 02/04 14:52
你好，學員，只要獲得產權，就要繳納契稅和印花稅的
84785014
2022 02/04 14:55
沒有辦理產權證取得產權，只是訂了分期付款合同，付款時取得都是零稅率的收據
冉老師
2022 02/04 14:56
你好，學員，獲得產權的時候繳納
84785014
2022 02/04 15:09
百度咨詢購買合同訂立納稅義務發生了，繳納契稅和印花稅是按不含稅金額作為計稅基礎的，按合同價格交契稅和印花稅，一是合同面積和實測面積的有差額不準，另外合同是含稅價不知道多少稅率多少推算出的不含稅價也不準。
冉老師
2022 02/04 15:14
你好，印花稅是按照合同金額，不含稅金額
冉老師
2022 02/04 15:14
契稅是辦理產權時候繳納的，跟自己買房一回事的
84785014
2022 02/04 15:20
老師，您說的是印花稅是合同金額，不是不含稅金額，對嗎？
冉老師
2022 02/04 15:23
印花稅是合同金額，是不含稅金額，
84785014
2022 02/04 15:25
那簽訂分期購房合同時就應按合同金額繳納印花稅，對嗎，老師？
冉老師
2022 02/04 15:25
這個也是按照不含稅金額，如果合同分不開。可以按照合同總金額繳納
84785014
2022 02/04 15:29
合同是含稅的，沒標明增值稅，那就扣按合同總額交，最后請問印花稅交納時間是簽訂合同后還是取得產權后
冉老師
2022 02/04 15:54
印花稅交納時間是簽訂合同后
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