親愛的同學，1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額，應納稅款=80/（1+5%）*1.5%=1.26萬元 2.對個人出租住房，按4%的稅率征收房產稅，應納稅款=80*4%=3.2萬元 3.個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。個人出租房屋，每月租金不高于4000元的，個人所得稅的繳納應當按照每月租金扣除800元后計算；如果房屋的月租金在4000元以上，應當按照實際月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。