親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下： （一）會計處理： 1、房地產公司銷售不動產時做收入處理（按新項目現房銷售） 借：銀行存款 貸：主營業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 同時，結轉成本 借：主營業務成本 貸：開發產品 2、房地產公司轉租不動產（按新資產），取得租金時 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 3、返租支付給購房者商定的租金 借：其他業務支出 應交稅費—應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款 祝您學習愉快！