一般工商企業繳納的土地使用稅計入管理費用，房地產企業在開發項目竣工之前，所繳納的土地使用稅按受益原則計入房地產開發成本的部分，在稅務總局對該問題進一步明確之前，暫可以視為開發成本的一部分。