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自然人出租住房,個人所得稅怎么計算,比如一年租金2萬,怎么算

84785043| 提問時間:2021 12/23 15:10
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匆匆老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師
您好,計算過程如下: 個人所得稅=(20000-20000×20%)×10%=1600元。
2021 12/23 15:15
84785043
2021 12/23 15:18
那八個月5200元租金怎么計算
匆匆老師
2021 12/23 15:22
您好,計算過程如下:
84785043
2021 12/23 15:29
沒有內容
匆匆老師
2021 12/23 15:31
您好,計算過程如下: 個人所得稅=(5200-5200×20%)×10%×8=3328元。
84785043
2021 12/23 18:40
別人實際去交了,個稅全免,所以老師你的公式不對
匆匆老師
2021 12/23 20:14
您好,我的計算依據為《中華人民共和國個人所得稅法》第六條(四)財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。《財政部 國家稅務總局 關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》、二支持住房租賃市場發展的稅收政策(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。至于您說實際去繳免征個人所得稅的政策依據我確實沒有找到。
匆匆老師
2021 12/23 20:20
您好,另請問您所提問的8個月5200元租金是每個月5200元還是8個月合計5200元呢,若8個月合計5200元,平均后月租金為650,則其由于月租金不超過800元的話,則不需要繳納個人所得稅。
84785043
2021 12/23 20:22
那年租金收入3萬,每月就相當于2500/月,這個個稅怎么算
匆匆老師
2021 12/23 20:31
您好,計算過程為(2500-800?? )10%?? 12=2040元。
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