您好，計算過程如下 自用房地產轉成投資性房地產時，因公允價值大于賬面價值的200萬元（1800-1600），計入其他綜合收益 最后處置時， 借：銀行存款 2500 貸：其他業務收入 2500 借：其他業務成本 2300 貸：投資性房地產—成本 1800 —公允價值變動 500 借：其他綜合收益 200 貸：其他業務成本 200 因此影響損益=2500-2300+200=400（萬元）