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老師，個人買賣房子要交哪些稅，稅率是多少
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賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)、3、土地增值稅(住房暫時免征)4、個人所得稅(提供發票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%;出售購房時間滿5年的家庭在省內唯一住房，免征個人所得數)印花稅(住房暫時免征)、房屋產權證按件征收5元/件
2021 12/10 11:10
84784999 
2021 12/10 12:09
老師，個人買賣商鋪也是你上面說的嗎
何何老師 
2021 12/10 12:11
買家支付：
1、房地產交易手續費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米．
2、房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元／本。
4、印花稅：0．05％
5、契稅：交易價（或評估價）3％。
賣家支付：
1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元／平方米。
2、印花稅：房屋產價的0．05％。
3、土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅＝［轉讓收入－上手發票價（每年加計5％）－有關稅金］適用稅率。不能提供上手購房發票的，土地增值稅＝（轉讓收入－轉讓收入90％）30％。
4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）20％，核定征收為轉讓收入7．5％20％。
轉讓收入－房產原值－合理費用相當于個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）5．5％。不能提供上手發票的，為轉讓收入5．5％；稅費為差額的5．56％。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35％計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10％；辦公用途用房按其網格點基準地價的30％計收。
7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。
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