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問題已解決

根據題目,求出宗地評估值

84785005| 提問時間:2021 12/09 11:47
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月亮老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,審計師
你好,計算公式見下: 1、(1)交易情況修正 參照地塊M交易情況修正指數=100/(100-5)=105.26% 參照地塊N交易情況修正指數=100/(100+5)=95.24% (2)交易期日修正 參照地塊M期日修正指數=100% 參照地塊N期日修正指數=(1+1%*6)=106% (3)個別因素修正 參照地塊M個別因素修正指數=100/90=111.11% 參照地塊N個別因素修正指數=100/110=90.91% (4)剩余年限修正 參照地塊M剩余年限修正指數=1-1/(1+8%)^30/[1-1/(1+8%)^30]=1 參照地塊N剩余年限修正指數=1-1/(1+8%)^30/[1-1/(1+8%)^40]=94.41% (5)確定初步評估值 參照地塊M初步評估值=5*105.26%*100%*111.11%*1=5.8477 參照地塊N初步評估值=6*106%*90.91%*94.41%*95.24%=5.1988 2、最終評估值=(5.8477+5.1988)/2=5.5233
2021 12/09 21:36
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