這也不是物業公司房產，只是空置房沒人入住，暫出租的，要提折舊嗎

你好，那是你們是租賃進來的嗎？

不是，是空置房

是在自己的房屋嗎？你們不是房地產的吧？這個是房地產的嗎？還是你們單位名下的？

我是物業公司，不是房地產公司

哦，那這個房屋是誰的如果不是你們的，為什么你們要有租賃收入，是不是正常的應該是你們租賃進來，然后再租賃出去。

空置房就是還沒人買，暫時空著，物業公司為創收，暫租給另外的人

也就是你們只有收入沒有成本，借銀行存款，貸其他業務，收入應交稅費。

房屋是開發商開發的，放在那空著，物業暫租取得的收入

我是小規模納稅人，此租金收入按5％還是3％繳增值稅？

小規模不動產的稅率是5%，這個不是3%。