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公司買了車位不動產來銷售,需要交土增稅嗎?有什么優惠政策嗎

84784959| 提問時間:2021 11/21 17:28
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悠然老師01
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,稅務師,資產評估師,注冊會計師
學員你好,需要繳納土地增值稅,目前沒有相關稅收優惠
2021 11/21 17:32
84784959
2021 11/21 17:33
扣除額由哪些構成的呢
悠然老師01
2021 11/21 17:37
扣除額就是你采購支付的成本
84784959
2021 11/21 17:37
有簡易計稅嗎
悠然老師01
2021 11/21 17:38
現在沒有簡易計稅的說法了
84784959
2021 11/21 17:39
能銷售增值率未超過20%免稅嗎
悠然老師01
2021 11/21 17:45
那個是普通住房適用的
84784959
2021 11/21 17:49
普通住房的車位有這個免稅嗎
悠然老師01
2021 11/21 17:50
車位沒有,只是針對住房的
84784959
2021 11/21 17:52
房地產開發的才有這個優惠嗎,非房地產企業增值率未超過20%有免稅優惠嗎
悠然老師01
2021 11/21 17:55
、銷售(轉讓)普通住宅 1、銷售普通住房增值率未超過20%免征土地增值稅。 政策依據:《土地增值稅暫行條例》 政策內容:納稅人建造普通標準住宅出售,其增值率未超過20%的,免征土地增值稅。 普通標準住宅,是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。 需要注意的事項:了解房產所在地的認定標準,同時對于納稅人既建普通標準住宅又從事其他房地產開發的,應分別核算增值額,不分別核算增值額或不能準確核算增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規定。
84784959
2021 11/21 17:58
從政策上看是不是房地產開發商自建的才能享受
悠然老師01
2021 11/21 18:00
是的,你的理解完全正確,可否給個五星好評
84784959
2021 11/21 18:01
好的,謝謝老師
84784959
2021 11/21 18:04
老師,銷售不動產的稅負率是多少
悠然老師01
2021 11/21 18:07
一般增值稅是在2%-3%之間,但是各地有差異
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