扣除額由哪些構成的呢

扣除額就是你采購支付的成本

有簡易計稅嗎

現在沒有簡易計稅的說法了

能銷售增值率未超過20％免稅嗎

那個是普通住房適用的

普通住房的車位有這個免稅嗎

車位沒有，只是針對住房的

房地產開發的才有這個優惠嗎，非房地產企業增值率未超過20％有免稅優惠嗎

、銷售（轉讓）普通住宅 1、銷售普通住房增值率未超過20%免征土地增值稅。 政策依據：《土地增值稅暫行條例》 政策內容：納稅人建造普通標準住宅出售，其增值率未超過20%的，免征土地增值稅。 普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。 需要注意的事項：了解房產所在地的認定標準，同時對于納稅人既建普通標準住宅又從事其他房地產開發的，應分別核算增值額，不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規定。

從政策上看是不是房地產開發商自建的才能享受

是的，你的理解完全正確，可否給個五星好評

好的，謝謝老師

老師，銷售不動產的稅負率是多少

一般增值稅是在2%-3%之間，但是各地有差異