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經(jīng)濟法,融資性租賃和經(jīng)營性租賃區(qū)別?

84785022| 提問時間:2021 08/19 11:55
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星河老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,CMA
同學 你好, 通過以下例子方便你理解 ,經(jīng)營租賃類似租房子,按月付租金; 融資租賃的直租賃類似按揭購買房子,按月支付按揭款; 融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款,按月分期還款。 2.這樣一比較可知,融資租賃和經(jīng)營租賃的最大區(qū)別是所有權是否轉(zhuǎn)移,以及對應的固定資產(chǎn)、租金在財務報表中的位置。融資租入固定資產(chǎn)可入資產(chǎn)負債表,可計提折舊,租金用于償還長期應付款(利息部分可入費用);而經(jīng)營租入固定資產(chǎn)不進入資產(chǎn)負債表,租金按費用計。 3.直租賃和按揭的最大區(qū)別是前者租賃期所有權歸出租人,承租人只有使用權和收益權;后者在按揭期所有權就屬于購買方,只是該所有權附加了他項權利,即銀行的抵押權。 4.回租和抵押貸款的最大區(qū)別是前者所有權過程中轉(zhuǎn)移兩次,后者則不轉(zhuǎn)移。
2021 08/19 11:56
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