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為什么個人出租住房減按1.5%來算是租金/（1+5%）*1.5%，二出售二手車減按0.5%就是金額/（1+0.5%）*0.5%，加稅分離的稅率與外面的稅率不同呢？
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一、個人出租住房，屬于不動產租賃，增值稅征收率5%，增值稅稅額是：租金/（1+5%）*5%。減免3.5%的增值稅后，減按1.5%征收增值稅。
二、至于二手車銷售，按現行的增值稅政策，是減按0.5%的增值稅征收率進行征稅，因此增值稅金額是：含稅銷售額/（1+0.5%）*0.5%
2021 08/14 10:34
84784969 
2021 08/14 10:41
老師，還是不太懂，同樣是減按計稅，為什么他們加稅分離的方式不同
江老師 
2021 08/14 10:42
都是一樣的，都是先換算成不含稅金額，再計算稅費。
84784969
2021 08/14 10:45
是的，那為什么出租住房價稅分離里面的稅率和括號外面的稅率不同，二手車的相同呢
江老師
2021 08/14 10:47
計算稅額時，也是一樣的增值稅征收率，只不過因為個人出租房產，存在減免稅，就是增值稅征收率是5%，減按1.5%征收增值稅，減免了3.5%的增值稅
84784969
2021 08/14 10:48
銷售二手車也是減按0.5%,為什么就不一樣呢
江老師
2021 08/14 10:50
銷售二手車，直接是按0.5%的增值稅征收率開具發票，屬于簡易計稅，按簡易計稅的征收率開具發票，按0.5%的征收率交稅處理。
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