這是**講義的一題例題

這里的每年租金折現率16%和14%是合同約定的折現率，在計算終值時應用公司的資本成本率來計算。資本成本率是指公司用資費用與有效籌資額之間的比率，通常用百分比表示。折現率是特定條件下的收益率，說明資產取得該項收益的收益率水平。本題不能用折現率替代公司的資本成本率。

就是算每年租金的時候，因為是合同約定，因為融資租賃對方還要收取利息以及手續費，所以按合同約定的16%算出每年合同的折現租金價值。然后年租金終值的話就是用算出來實際每年應付的租金，然后用企業自身的資本成本率作為折現率，因為是融資租賃，所以可以看作自己的設備，不涉及租賃方利息手續費，所以就用10%，這樣理解對嗎？

可以這么理解，同學，除了合同約定的折現率計算租金，時間價值均用資本成本率計算