固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益，是基于謹(jǐn)慎性要求，為了防止企業(yè)通過改變計(jì)量模式的方式操縱利潤。公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的。