你好，房產稅的計算方法有以下兩種： 1.第一種，按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ; 2.第二種，按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。