老師 是我們開票嗎，開房屋銷售發(fā)票嗎

?你好 是的 你們房地產(chǎn) 實際就是銷售房子給對方 只是? ? 抵償原來欠款??

老師 比如說我們欠對方1000萬 那就再也不要對方給我們開發(fā)票了吧 等于另簽合同了吧

?你好? ? 要開發(fā)票的哦。 這個 對方拿著還得入賬的。? ? ? ?這個債務(wù)是什么業(yè)務(wù)發(fā)生的??

土建工程款 那就再不需要我們收對方的票了吧

?你好? ? 對方收了你的款。 你要做成本支出 就需要開票給你的。 不然你無法稅前扣除的??

老師 那現(xiàn)在是這種情況 我們欠對方1000萬工程款 然后房屋抵賬 我們在交房階段是需要開具房屋銷售發(fā)票給他們 那對方到底需不需要給我們開1000萬工程款的票呢

?你好? 要開票給你們。? ?就這么說把 。 比如原來我欠款你100萬的工程款 。? ? 這個是你的收入 你應(yīng)該開票給我? 我拿來做成本 。 而我沒有錢支付這 工程款 所以我用的房子 來 抵償 。實際我也是在銷售房子給你。 只是 不產(chǎn)生貨幣支付 。? ? ?我要開票給你房子發(fā)票。 你要開票工程款發(fā)票給我。? ? ?分別做賬? ? 報稅??

老師 我是房開企業(yè) 我的賬怎么做呢？分錄

?你好? ? ?你要支付工程款的時候做 ：借開發(fā)成本等? 貸 應(yīng)付賬款-某公司。? 抵減的時候做 ： 借? ?應(yīng)付賬款-? 某公司 貸主營業(yè)務(wù)收入? 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 借主營業(yè)務(wù)成本 貸? 開發(fā)產(chǎn)品? ? ?