開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費,前期工程費,建筑安裝工程費,基礎設施費,公共配套設施費,開發(fā)間接費用等. 其中: 1.土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費,耕地占用稅,勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?安置動遷用房支出等. 2.前期工程費,包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、"三通一平"等 3.建筑安裝工程費,指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等 4.基礎設施費,開發(fā)小區(qū)內的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費用. 5.公共配套設施費,指不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內的公共配套設施發(fā)生的支出. 6.開發(fā)間接費用包括,組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用,包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤消等.