不說明前提，就這樣操作對嗎？

這么操作，本身就是極少數情況啊。公允價值計量意味著公允價值可以可靠取得，但是公司新增了房產，不能可靠取得的，也是一種例外情況。所以只要出現說的這種情況，可以這么處理的。