房地產開發企業取得土地使用權繳納的契稅和耕地占用稅，由于是按照實際占用耕地面積計算，并一次性繳納，因此可以不通過“應交稅金”科目進行核算，而直接計入房地產項目的成本費用之中,即開發成本中。