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老師你好,您幫我分析一下這道題我做了個分錄,我不會了,這么理解對不對?后面的結果我。我沒理解 ?1、借:投資性房地產-成本8000 貸:固定資產-2500 其他綜合收益5500 2、收租金時 借:銀行存款200 貸:其他業務收入200 3、借:投資性房地產—公允價值變動(9000-8000)1000 貸:公允價值變動損益1000 4、出售時 借:銀行存款9500 ?? ??貸:投資性房地產-成本8000 ??????? 投資性房地產—公允價值變動1000 ??????? ????500 ?

84785039| 提問時間:2021 04/20 18:32
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孺子牛老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師
1借:投資性房地產-成本8000 貸:固定資產-2500 其他綜合收益5500 2、收租金時 借:銀行存款200 貸:其他業務收入200 3、借:投資性房地產—公允價值變動(9000-8000)1000 貸:公允價值變動損益1000 4、出售時 借:銀行存款9500 貸:其他業務收入9500 借:其他業務成本9000 貸:投資性房地產-成本8000 -公允價值變動1000 借:其他綜合收益5500 公允價值變動損益100 貸:其他業務成本6500
2021 04/20 18:52
84785039
2021 04/20 19:10
老師我看完這分錄2017年怎么算影響損益是7100呢,答案是6100
84785039
2021 04/20 19:20
老師,我現在長投也沒聽明白,這個投房和金融資產也沒聽完呢,做題的當中還有體現出來遞延所得稅了,我現在從哪兒開始先聽呢? 學了這么長時間,我感覺都沒學明白,學不會了 我是不是應該先學投房,然后學金融資產負債再學長投,然后再學所得稅嗎?但是我做題的時候有涉及到遞延所得稅了,可我還沒學到那兒不會做。在投房這里就有體現出來遞延所得稅了,可我還沒學呀
孺子牛老師
2021 04/20 19:25
老師我看完這分錄2017年怎么算影響損益是7100呢,答案是6100--- 借:其他綜合收益5500 公允價值變動損益100 貸:其他業務成本6500 這筆分錄,借公允價值變動損益和貸其他業務成本,都是1000,屬于損益內部結轉,不影響損益,你沒有扣除這1000,所以損益是7100-1000=6100 老師,我現在長投也沒聽明白,這個投房和金融資產也沒聽完呢,做題的當中還有體現出來遞延所得稅了,我現在從哪兒開始先聽呢? 學了這么長時間,我感覺都沒學明白,學不會了 我是不是應該先學投房,然后學金融資產負債再學長投,然后再學所得稅嗎?--是的, 但是我做題的時候有涉及到遞延所得稅了,可我還沒學到那兒不會做。在投房這里就有體現出來遞延所得稅了,可我還沒學呀--先不管所得稅,以后學了再說
84785039
2021 04/20 20:06
老師,我怎么算也沒算明白呀。那個公允價值變動損益正常不也轉到其他業務成本嗎?
孺子牛老師
2021 04/20 20:12
老師,我怎么算也沒算明白呀。那個公允價值變動損益正常不也轉到其他業務成本嗎?--是的,但是屬于損益內部結轉,不影響損益的金額。 借:銀行存款9500 貸:其他業務收入9500------------------ 借:其他業務成本9000----------------------- 貸:投資性房地產-成本8000 -公允價值變動1000 借:其他綜合收益5500 公允價值變動損益1000----------------- 貸:其他業務成本6500---------- 9500-9000-1000+6500=6000 再加上租金就是6100
84785039
2021 04/20 20:41
老師那1000哪兒來的呀?我這分錄里頭也沒看哪有1000呢成本呢
孺子牛老師
2021 04/20 20:54
借:其他綜合收益5500 公允價值變動損益1000----------------- 貸:其他業務成本6500---------- 公允價值變動損益1000對應著6500中的其他業務成本1000,這個借貸都是損益,不影響損益的金額。你算成7100就是沒有扣除借方的公允價值變動損益1000.你按照我最新的講解理解吧。 9500-9000-1000+6500=6000 再加上租金就是6100
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