建造期間工程物資的盤虧報廢及毀損扣除應收其他方賠款、原材料殘值后的金額直接計入工程物資成本，而投資性房地產在建造過程中發生的非正常性損失扣除應收其他方賠款、原材料殘值后的金額直接計入當期損益，不計入建造成本。 自建固定資產和投資性房地產的區別: 1、目的不同。 投資性房地產持有的目的是為了投資，如出租的土地使用權；長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權；企業擁有并已出租的建筑物。 固定資產持有的目的大部分都是為了生產商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產）或經營管理而持有的。使用時間較長，購買成本價較高。 2、含義不同。 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權及已出租的建筑物。 自行建造固定資產是指企業利用自己的力量自營建造以及出包給他人建造的固定資產。 3、物質形態范圍不同。 投資性房地產僅包括房地產。 固定資產既包括生產經營辦公用房地產，又包括其余如機器設備等為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計期間的資產。 4、核算方法不同。 投資性房地產可以采用成本模式或公允價值模式核算。 固定資產只能采用成本模式核算。 參考資料來源:百度百科?自行建造固定資產 百度百科?投資性房地產