公允價值在會計中的應用，正是為了更好的體現某一資產或負債的市場價值的，這是一個市場化的概念，為了能較為準確的體現市場變化對資產的實質價值的影響。 投資性房地產，如果以公允價值來計量，那么你對其再計提折舊，就失去了計算的依據了，因為公允價值是在不斷的變化之中的，而折舊則又必須要求是以歷史成本屬性來計量時，才會有穩定的計算基礎的，公允價值今天漲了，明天跌了，你的這一依據又在哪里叫？你今天提了折舊，它明天大漲，你提的折舊又何用。所以說其原理與理論基礎不同，分屬于兩個不同的計量體系，故公允價值下，不會存在有計提折舊之說的。