房地產企業預計毛利率=（預收賬款+其他應付款-誠意金）*預計利潤率 《轉發國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（揭市國稅發〔2009〕69號），確定房地產開發企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率不低于13.2%。