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自用的投資性房地產轉為公允價值投資性房地產，公允價值和成本的差額， 講課的時候說計入 公允價值變動損益， 做題的時候答案是記到 留存收益，到底寫什么分錄對呢？
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同學，你好，題目是投資性房地產計量模式成本轉公允計量，不是自用轉公允計量的投資性房地產
2021 01/20 22:11
84785008 
2021 01/20 22:22
自用房地產不是成本計量嗎
84785008
2021 01/20 22:23
自用房地產不是固定資產嗎？
丫丫老師 
2021 01/20 22:27
同學你好，投資性房地產成本模式轉為公允模式的前提是已經是作為投資性房地產核算的。自用的固定資產轉為投資性房地產是用途改變，不要混淆哦
84785008
2021 01/20 22:37
這個用途改變差額是計入，公允價值變動損益嗎？
84785008
2021 01/20 22:38
我就是把這里給弄混淆了，搞不清楚
丫丫老師
2021 01/20 23:53
你好，投資性房地產轉換有1.成本模式計量這個按照賬面價值結轉，不影響損益。2.公允價值計量，此時區分a非投資性房地產轉投資性房地產：借差公允價值變動損益，貸差其他綜合收益b投資性房地產轉非投資性房地產：借差貸差都是公允價值變動損益
投資性房地產后續計量模式從成本轉公允，差額計入留存收益的。這種是已經是投資性房地產了，只不過開始公允價值不能可靠計量用的成本模式，后來發現公允價值可以可靠計量，改用公允價值計量，前后都是投資性房地產
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