同學(xué)你好，一般情況下房地產(chǎn)企業(yè)的毛利率在40%左右，整體稅負(fù)率在9.5%上下，增值稅稅負(fù)率=3.5%；企業(yè)所得稅稅負(fù)率=4%；土地增值稅稅負(fù)率=2%。 一期二期工程開工間隔時(shí)間短于一年，期間費(fèi)用按各期工程的開發(fā)成本金額比例來劃分即可。