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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納企業(yè)所得稅是按凈值扣成本還是按原值扣除成本
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你好，企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納企業(yè)所得稅時應(yīng)按不動產(chǎn)計稅基礎(chǔ)減除已按規(guī)定扣除的折舊后的余額作為成本扣除
2020 11/28 13:32
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不動產(chǎn)凈值率是由不動產(chǎn)凈值除以不動產(chǎn)原值，存在稅會差異時，其中的不動產(chǎn)凈值是指原值扣除稅法規(guī)定的折舊還是指扣除企業(yè)認定的折舊？
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老師，這里轉(zhuǎn)讓又扣原值了
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企業(yè)所得稅中財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓收入扣除財產(chǎn)凈值？作為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得嗎？
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3.土地增值稅：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，按規(guī)定繳納土地增值稅。
4.企業(yè)所得稅：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入按規(guī)定計入收入總額繳納企業(yè)所得稅，同時，企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項資產(chǎn)的凈值，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
老師，上述是轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的要交的稅，請問
1、土地增值稅怎么計算呢，取得的收入就是合同的轉(zhuǎn)讓金額嗎，各項扣除怎么確定呢？
2、企業(yè)所得稅的轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入也是合同的轉(zhuǎn)讓金額嗎？該項資產(chǎn)的凈值，是指土地及建筑物的原值減折舊攤銷嗎？
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老師，固定資產(chǎn)有原值，有凈值，還有評估原值和評估凈值，那轉(zhuǎn)讓的時候的清理分錄中：借：固產(chǎn)清理（固產(chǎn)凈值） 累計折舊（固產(chǎn)原值-固產(chǎn)凈值），貸固產(chǎn)原值，是這樣么？
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