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老師、我公司是房開企業(yè)，公司有普通住宅，非普住宅、非住宅，在土地增值稅清算時、沒有產(chǎn)權的車位該劃分到哪一類？另外在分攤開發(fā)成本的時候按什么比例分攤成本呢（是按可售建面分攤還是按層高系數(shù)分？或是其他辦法呢）
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你好，無產(chǎn)權車位不納入土增清算，因為沒有產(chǎn)權，也就不存在所有權轉讓的問題。分攤成本可以采用層高系數(shù)法（有的地方不讓用）會更均衡成本。
2020 11/24 09:50
84785000 
2020 11/24 09:57
那無產(chǎn)權的車位收入要怎么處理？涉及那些稅？
宇飛老師 
2020 11/24 10:00
無產(chǎn)權車位一般和客戶簽訂的是使用權合同，當作租賃處理，還是涉及增值稅，印花稅、所得稅這些。
84785000
2020 11/24 10:26
當中租就還涉及到房產(chǎn)稅吧
宇飛老師
2020 11/24 10:31
嗯，對的，還有房產(chǎn)稅
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