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房地產企業預繳增值稅的分錄怎么寫?



同學你好!預繳的話
借:應交稅費-預繳增值稅
貸:銀行存款
2020 10/11 16:26

84785021 

2020 10/11 16:29
我們公司是這樣寫的分錄
借:應交稅費-預繳增值稅-3%預征率
應交稅費-城市建設維護稅
應交稅費-教育費附加
應交稅費地方教育費附加
貸:銀行存款
之后還有一個分錄
借:應交稅費-未交增值稅
貸:應交稅費-預繳增值稅

84785021 

2020 10/11 16:30
借:應交稅費-未交增值稅
貸:應交稅費-預繳增值稅
這個分錄沒有看懂什么意思?
為什么城市建設維護稅/教育費附加/地方教育費附加不用寫上?

84785021 

2020 10/11 16:31
借:應交稅費-未交增值稅
貸:應交稅費-預繳增值稅
這個分錄又是什么意思呢,老師,請您幫忙一下,感謝您!

許老師 

2020 10/11 16:33
哦哦 這個呀 是先轉入未交增值稅的借方 以后實際核算公司應當補交的增值稅時 便于核算哈
因為以后的銷項稅額 也是轉入未交增值稅的 不過這個在貸方
貸方-借方 就是實際要補交的哈

84785021 

2020 10/11 16:36
那為什么要預繳增值稅呢?
這個轉入未交增值稅以后的意思就是多退少補是嗎?

84785021 

2020 10/11 16:37
那如果以后需要補交這部分預繳增值稅了,那分錄應該怎么做呢老師?

許老師 

2020 10/11 16:38
第一步的話 都是計入預繳呀
這個就像銷項稅 也是先計提 再轉入未交增值稅的
嗯嗯 余額在借方 是的呀

84785021 

2020 10/11 16:40
老師你看我這樣里面對嗎,是不是每月都計算出當月應該繳納的增值稅計入預繳增值稅里面,然后年末的時候在匯算清繳是這個流程嗎?

許老師 

2020 10/11 16:43
房企的話 預繳增值稅 是每月要做的
最后匯算清繳增值稅 不一定在年末的哦

84785021 

2020 10/11 16:44
那平常企業做的增值稅繳納和預繳增值稅有什么區別呢?

許老師 

2020 10/11 16:45
除了房企和建筑業 一般不需要預繳啊
他們預繳 是因為往往先收了錢之類的 進項稅還沒算出來 但已經開票或者預售了

84785021 

2020 10/11 16:55
那這個進項稅什么時候出來呢,
進項稅出來之后需要怎么做賬呢?
老師,請您幫忙一下感謝!

許老師 

2020 10/11 16:58
進項稅的話 比如施工企業 給你們開專票呀 分錄
借:開發成本
應交稅費-應交增值稅-進項稅額
貸:應付賬款
