B公司將其所以權的房屋采用經營租賃方式出租，租期為3年，租金總額（含稅）為300000元，租金需按9%繳納增值稅，預收租金時不需納稅，確認租金收入需繳納增值稅。租賃開始日（2017年1月1日）預收租金180000元，其余租金待租期屆滿退還房屋時（2020年1月1日）結清。B公司于每年12月31日按直線法確認當年的租金收入，假設不考慮其他稅費。要求：編制其會計分錄。 （1）2017年年1月1日，預收租金。 （2）2017年12月31日，確認租金收入。 （3）2019年12月31日，確認租金收入。 （4）2020年1月1日，收入房屋和其余租金。