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請問房地產開發企業開發產品下面可以設置哪些明細科目？請具體介紹一下。
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開發產品的明細科目按你開發的項目設置二級在而一線面設置：住宅、公寓、辦公用房等由于開發的項目較少，開發產品成本在核算上將其費用分為如下：“土地征用及拆遷補償費”、“前期工程費”、“建筑安裝工程費”、“基礎設施建設費”、“配套設施費”和“開發間接費用”等六個成本項目專欄，進行明細核算。
2020 08/05 08:26
84785029 
2020 08/05 08:31
開發產品的明細科目是不是設置成 “開發產品-普通住宅 開發產品-儲物間 開發產品-商鋪 開發產品-地下車位 開發產品-地下車庫等等”，這樣比較合適呢？
樸老師 
2020 08/05 08:32
可以，你自己設置一下就行
84785029
2020 08/05 08:33
前面的六項是開發成本的二級明細科目，這個我知道。
樸老師
2020 08/05 08:35
對，你按照需要的自己設置就行
84785029
2020 08/05 08:35
有沒有更好的設置方法？
樸老師
2020 08/05 08:36
沒有，我都是這樣設置的
樸老師
2020 08/05 08:37
你可以去我們實操那里看下房開企業的二級科目
84785029
2020 08/05 08:38
開發產品結轉到主營業務成本，主營業務成本需要設置明細科目嗎？
樸老師
2020 08/05 08:39
這個不用的，主營業務成本不用設置明細科目
84785029
2020 08/05 08:42
不占容面積即使可以銷售，也是可以不分配購買土地的成本，對嗎？有沒有相關的文件？
樸老師
2020 08/05 08:44
你好，對，但是沒有文件
84785029
2020 08/05 08:48
有文件規定，房地產企業以全部的銷售價款扣除土地出讓成本之后，再計征增值稅，這里所說的全部銷售價款，包括增值稅這個了嗎？
樸老師
2020 08/05 08:52
是不包含的，不然怎么還說再計征增值稅呢
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