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老師個人出租房屋,個人所得稅怎么繳納

84785037| 提問時間:2020 07/21 12:49
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小珂老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師
個人租賃房屋個人所得稅的計算方法: (1)每次(月)收入不足4000元的:   應納稅額=【每次(月)收入額-800元—相關稅費】×10% (2)每次(月)收入在4000元以上的: 應納稅額=【每次(月)收入額】 ×(1-20%)×10%
2020 07/21 12:52
84785037
2020 07/21 12:53
我是想問房東出租給我們房屋,稅務局說讓我們給代扣代繳個人所得稅,老板和房東阿姨說不繳可以嗎,我們不代扣代繳可以嗎
小珂老師
2020 07/21 14:13
同學,您好,不繳納肯定是不行。一般實務中是房東自己自行去繳納的,每個月房東就需要主動的申報納稅。根據《個人所得稅法》和《實施條例》的規定支付所得的單位和個人均為個人所得稅的扣繳義務人,在向個人支付所得時應代扣代繳個人所得稅。在實際征管工作中,如果出租房屋的個人已到稅務局代開了房屋租賃發票,其在代開房租發票時,已在稅務局繳納了相應的個人所得稅,支付所得的單位和個人就不需要代扣代繳個稅了。
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