合同面積和實(shí)際面積是有微小差異的。而發(fā)票是按照實(shí)際開的。也就是你把所有的發(fā)票金額加起來就是你的實(shí)際購房款。

我看還有一個(gè)賬面實(shí)際收款金額，大于發(fā)票金額怎么處理

你這個(gè)具體是什么業(yè)務(wù)問題，能描述清楚些不

收款和發(fā)票一定要對(duì)上的。

否則就是前面按照合同多收了，后面發(fā)現(xiàn)測(cè)量面積沒那么的大，要退錢給客戶的。

也是售房，沒有開發(fā)票，只?合同金額和賬面實(shí)際收款（都是不含稅），但是這兩個(gè)金額不一致，以哪個(gè)為準(zhǔn)

那現(xiàn)在是什么階段，預(yù)售，還是交房？

現(xiàn)在在做土增稅的清繳

收入做賬是預(yù)收賬款

那產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差做了嗎。

還沒做 都是小戶型 所以實(shí)測(cè)面積等于銷售面積，基本不存在產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差的問題

你這個(gè)要去看下產(chǎn)權(quán)總登表，以政府部門批準(zhǔn)的最終面積為準(zhǔn)，然后才能確定是你收錢錯(cuò)了還是發(fā)票開錯(cuò)了。一般房地產(chǎn)公司都是一房一價(jià)，不會(huì)存在收錢錯(cuò)的問題，開票更不能錯(cuò)了，錯(cuò)了還影響客戶辦理產(chǎn)權(quán)。

你要看下開票里面總的面積是否等于總登的面積。

開發(fā)票的面積等于合同面積，就是金額存在問題，合同金額大于開發(fā)票的金額

那是你少收人家錢了，要跟營銷部門確認(rèn)下這個(gè)價(jià)格具體是多少，這個(gè)東西在銷售那邊都有備案價(jià)格的。

比如合同100萬，你收了99.9萬，開票99.9萬，實(shí)際上這個(gè)房子是賣100萬的，少收了1000快