潤澤公司長期借款 100 萬元，年利率為 10%，借款期限為 3 年，每年付息一次，到期一次 還本。同時，公司擬發(fā)行優(yōu)先股 150 萬元，預(yù)定年股利率為 12.5%，預(yù)計籌資費(fèi)用為 5 萬元。 該公司適用的所得稅稅率為 25%。 要求:(1)計算長期借款的資本成本;(2)計算優(yōu)先股的資本成本。