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老師！請教下房地產(chǎn)土地出讓金抵銷項稅，怎樣做賬務(wù)處理？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，目前實務(wù)中主流有兩種處理方式，供您參考
1、借：應(yīng)交稅費-銷項稅抵減
貸：主營業(yè)務(wù)成本
2、 借：應(yīng)交稅費-銷項稅抵減
貸：主營業(yè)務(wù)收入
第一種處理方法是將這部分作為“進項稅”處理，第二種處理方法是將這部分作為增加的收入處理（抵減銷項稅，實際上是增加了收入）
從原理上和將來土增成本計入最大化的角度考慮，建議用第二種處理方式
2020 05/26 09:02
84785041 
2020 05/26 09:14
2、 借：應(yīng)交稅費-銷項稅抵減
貸：主營業(yè)務(wù)收入
把主營業(yè)務(wù)收入改成營業(yè)外收入吧？
博言老師 
2020 05/26 09:21
不是的，是主營業(yè)務(wù)收入，你的土地抵扣的銷項稅，會減少一部分銷項稅，增加一部分的主營業(yè)務(wù)收入
博言老師
2020 05/26 09:24
比如一套房子100萬，不含稅是91.74，票面銷項稅是8.26，土地抵減銷項稅是3
那你的收入是94.74（91.74+3），銷項稅是5.26
借：預(yù)收賬款100
貸：主營業(yè)務(wù)收入91.74
應(yīng)交稅費-增值稅銷項8.26
借：應(yīng)交稅費-銷項稅抵減 3
貸：主營業(yè)務(wù)收入 3
博言老師
2020 05/26 22:13
您好，如果問題已經(jīng)解決，麻煩關(guān)閉問題，給個好評哈：）
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