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公司購買的已建好的房產轉讓給其他公司,還要交土地增值稅?

84784953| 提問時間:2020 05/11 08:57
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師+中級會計師
你好,是的,是這樣的
2020 05/11 08:58
84784953
2020 05/11 09:02
那土增稅的計算基礎是什么?假如當時購買有購買發票2000萬,契稅交了50萬!現在賣3000萬,那土增稅計稅基礎是多少?可以減掉所交的增值稅及附件么?交的增值稅是(3000-2000-50)/1.05*5%?
鄒老師
2020 05/11 09:04
你好,土增稅的計算基礎是增值額 可以減去處置環節繳納的增值稅,附加稅等稅款 如果是一般納稅人,增值稅=銷項稅額—進項稅額
84784953
2020 05/11 09:07
那購買的已入賬在固定資產的房產,再轉賣時要交增值稅和附加,還要再交土地增值稅?
鄒老師
2020 05/11 09:08
你好,是的,轉讓房產會涉及土地增值稅的
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