銷售和工程款支付分開走，我處理對著沒？還是直接把房子銷售給工程單位 ，他們再行出售。

是的， 借 應付賬款 貸 固定資產清理 或 存貨 營業外收入或營業外支出

你的意思是直接銷售給工程單位？但房款是第三方進到公司的

你這用你這房子抵債，直接是這樣處理的。 房款？你這是資產抵債的啊

可能我沒說明白：房屋原價抵給工程方，工程方又找到了第三方，價格肯定要比抵賬金額要低，但實際是第三方直接把房款進到了公司，公司再行支付工程款給工程單位，這樣實際收的房款和原訂的抵賬款之間的差額如何處理？

因為房子不可能直接過戶給工程方，而是銷售給第三方。這樣的處理方法對不對？

那你的處理就是 借 銀行存款 貸 主營業務收入 應交稅費 借 主營業務成本 貸 開發商品 借 應付賬款 貸 銀行存款 你這就是不存在 差額處理，你收到的錢就是收到的錢，支付的就是支付的。 分別 處理。

好比約定的是50萬，實際銷售的是45萬，那5萬的款項以什么名義 進到公司呢，只有這5萬進到公司了我才可以給工程單位支付50萬啊

你的意思是，你這房子出售了45萬，卻抵了50的負債？

對 這5萬的差額如何處理

那你就是 借 應付賬款 50 貸 存款45 營業外收入 5

債務重組收入？

是的，這是屬于重組利得的

嗯，知道了。謝謝老師

不客氣，祝你工作愉快。