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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,我們公司跟房東簽了租賃合同,因?yàn)槲覀冞@里的辦公地點(diǎn)挺大的,現(xiàn)在有個(gè)個(gè)體戶要加入進(jìn)來辦公,租金對(duì)半分,那能不能我們公司跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議,說明個(gè)體戶用的場(chǎng)地支付的租金自己支付給房東,然后我們付的租金的我們自己付給房東?



你好 可以的 算你們租賃多的辦公室給個(gè)體戶 。到時(shí)你開發(fā)票給個(gè)體戶 。 你 一起付款給房東
2020 04/15 17:41

84784976 

2020 04/15 17:46
不想通過我們公司付,我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議,就是說明個(gè)體戶付他該付的租金給房東,我們付我們?cè)摳兜淖饨?/div>

meizi老師 

2020 04/15 17:48
你好 你不是跟個(gè)體戶租賃嗎 那就讓個(gè)體戶跟房東簽訂合同 。 你們跟房東簽訂對(duì)應(yīng)辦公室的合同 。 你們各自付款給房東 房東開票給你們各自單位

84784976 

2020 04/15 17:54
房東又不太愿意,所以說能不能我們跟個(gè)體戶之間解決

meizi老師 

2020 04/15 17:55
你好 你們之間可以解決的 但是你不太愿意 個(gè)體戶支付給你。 你一起支付給房東 ;因?yàn)槟汩_票給個(gè)體戶 所以 你要個(gè)體戶付款給你 。保持三流一致的

84784976 

2020 04/15 17:59
就是老板覺得我們開票給個(gè)體戶又多確認(rèn)收入交一筆稅,所以就想我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議說明,就是說明個(gè)體戶付他該付的租金給房東,我們付我們?cè)摳兜淖饨?/div>

meizi老師 

2020 04/15 18:02
你好 那開票怎么開 。 是的 如果跟你簽訂的話 那么你就要繳納稅費(fèi)的 申報(bào)收入的 。 可以 那你們自己協(xié)議號(hào) 到時(shí)實(shí)際就是房東租賃給個(gè)體戶了

84784976 

2020 04/15 18:14
開票開給我們公司,這樣操作可以的嗎,有沒有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?

meizi老師 

2020 04/15 18:23
你好 意思是個(gè)體戶的部分也開給你們嗎

84784976 

2020 04/15 18:31
對(duì)的

meizi老師 

2020 04/15 18:33
你好 那有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的 你就得做收入的

84784976 

2020 04/15 19:30
如果房東只開我們付款的那部分呢?個(gè)體戶付的不用開給我們

meizi老師 

2020 04/15 19:44
你好如果只開你們部分的話就不存在。 這樣的話 實(shí)際就是房東租賃給個(gè)體戶了。 而不是你租賃給個(gè)體戶。

84784976 

2020 04/15 19:53
但是個(gè)體戶跟房東沒有簽合同,只是跟我們簽了協(xié)議說明,這也可以嗎?

meizi老師 

2020 04/15 19:54
你好 1. 你不用很糾結(jié)這個(gè) 。你最主要的是看 你租賃給個(gè)體戶還是房東租賃給個(gè)體戶 2. 你租賃 你就要做收入繳納增值稅等稅費(fèi)的 2. 如果是房東租賃給個(gè)體戶 不管你的事情 你就支付你對(duì)應(yīng)的租金給房東 房東開票給你們。

84784976 

2020 04/15 20:01
因?yàn)槲覀兏繓|簽有合同嘛,之前一直是按照合同金額支付租金,現(xiàn)在我們跟個(gè)體戶一起分擔(dān),但是我們的合同還是沒有重簽,因?yàn)閭€(gè)體戶是我們找來的,房東又不是很愿意跟我們公司和個(gè)體戶重新簽一份合同,我們又不想收個(gè)體戶的錢做收入,所以就說我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議說明,到時(shí)付租金個(gè)體戶付多少給房東,我們付多少給房東這樣。因?yàn)榕路繓|說不認(rèn)個(gè)體戶付的款,只認(rèn)我們公司的。

meizi老師 

2020 04/15 20:07
你好 實(shí)際就是你們租賃出去 這個(gè)是收入 要做收入繳納稅費(fèi)的。 因?yàn)楹贤悄銈兒炗喌?/div>

84784976 

2020 04/15 20:57
所以這種情況只有兩個(gè)解決辦法,一是雙方各自跟房東簽合同,二就是我們做收入是嗎?沒有其他方法是嗎?老師

meizi老師 

2020 04/15 21:04
你好 嗯是的 沒有其他更好的辦法。 你實(shí)際業(yè)務(wù)擺在那里的。 而且是你去找的個(gè)體戶來租賃 跟房東就無關(guān)了


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請(qǐng)問下 我們租的房東的房子 然后轉(zhuǎn)租出去給租客 是個(gè)人房東 無法提供發(fā)票 我們有同行做賬是這樣處理的 按差額計(jì)算收入 就是收到租金減去支付給房東租金差額計(jì)算收入 跟房東簽的代運(yùn)營(yíng)合同 這樣支付給房東的租金就不需要計(jì)入成本 也就不需要發(fā)票了
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