企業房產稅的計算方法主要有如下兩種： 1.按房產原值一次性扣除10%到30%后的余值計算。計算公式為：需繳納稅額=房產賬面原值×(1-10%到30%)×1.2% 2.按租金收入計算。計算公式為：需繳納稅額=年租金收入×稅率(l2%)。