1.　（一）增值稅： 　　增值稅：增值稅 ＝ 月租金收入/（1+3%） ×3% 　　（是不是享受月銷售額不超過10萬免增值稅優惠，一般沒有是不是享受3.1-5.31這個稅率降1% 需要看你稅局） 　　（二）城建稅 ＝增值稅×（1％或5％或7％） 　　（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。） 　　（三）教育費附加 ＝增值稅×3%　（2019年1月1日起減半征收。） 　　（四）地方教育附加 ＝增值稅×2%　（2019年1月1日起減半征收。） （五）印花稅 ＝ 租賃合同總金額×0.001 　　（2019年1月1日起減半征收。） （六）城建稅+教育附加+地方教育附加+印花稅”，假設稱之為相關稅費（以下計算個人所得稅時需用到）。 個人所得稅 核定需要問稅局那邊口徑 1、（增值稅不含稅收入-相關稅費（不含增值稅）-修繕費（有實際發生的時候，才有扣除，是不是有扣除需要看你稅局）小于等于4000元的（修繕費必須<=800元）： 　　應納個人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關稅費(不含增值稅)-修繕費-800元】×20%； 　　2、（增值稅不含稅收入-相關稅費（不含增值稅）-修繕費）大于4000元的（修繕費必須<=800元）： 應納個人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關稅費(不含增值稅)-修繕費）】×（1-20%）×20%