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老師好,我想請(qǐng)假一下關(guān)于房屋托管和租賃公司(俗稱二房東)的業(yè)務(wù)發(fā)生如何確認(rèn)收入和支出。 1.和房東簽約租賃合同,為期三年,公司按照季度支付給房東租金,但是,房東個(gè)人不會(huì)提供房租費(fèi)發(fā)票給公司。如何確認(rèn)支出,是將每次的季度房租做主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎? 2.公司將本房子出租給租客,同樣簽訂一年合同,租客按照季度給公司支付房租,如何確認(rèn)收入?是將每次收到的房租做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入嗎? 3.如果中間租客或者業(yè)主,有一方產(chǎn)生違約金,如何做分錄?

84784984| 提問時(shí)間:2019 12/21 22:31
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
你好,1,是把支付給房東的租賃費(fèi)做成本再加上別的費(fèi)用,沒有發(fā)票可以讓房東去代開
2019 12/21 22:54
暖暖老師
2019 12/21 22:54
你好,按照季度或者月份確認(rèn)收入都可以的
暖暖老師
2019 12/21 22:55
3違約產(chǎn)生的違約金計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入核算的
84784984
2019 12/21 23:24
老師,個(gè)人房東如果不給開發(fā)票,是否可以直接做成本?或者有其他處理方式嗎?
暖暖老師
2019 12/22 00:13
可以直接做成本,但是不可以在企業(yè)所得稅扣除
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